北京链家房地产经纪有限公司（以下简称“链家”）成立于2001年，是一家集房产交易服务、资产管理服务为一体以数据驱动的价值链房产服务平台，业务覆盖二手房交易、新房交易、租赁、装修服务等。

　　商办类房屋是指房屋的规划用途为商业、办公、写字楼等非住宅用途的房屋。包含且不限于商务型公寓、酒店型公寓、写字间、办公室、商铺、底商。由此可见，购买商铺首先需要符合购买商办类房产的政策，其次无论个人还是公司，都只能全款购买。

　　按照《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，开发商于2017年3月26日之前完成网签出售的商办类房屋，可再次出售给个人、企事业单位、社会组织。开发商于2017年3月26日之后完成网签出售的商办类房屋，只可以出售给企事业单位、社会组织，不得出售给个人。

　　因此根据政策，公司购买商铺目前没有资格限制，但是个人购买的线日之前完成网签出售的商铺，且个人（含北京户籍）交易购买商办类房屋应同时符合如下两个条件：

　　2.在申请购买之日起，在北京已连续五年缴纳社会保险或者连续5年的个人所得税。

　　2.其次，需明确购买商铺的身份为个人还是企业，个人独资企业、个体工商户等同于个人。如果个人代表企事业单位、社会团体购买房屋，应当出具相应单位的授权委托书，其上应盖有公章且有法定代表人签字。

　　4.购买二手商铺除需要缴纳增值税及附加、契税、个人/企业所得税外，还要缴纳印花税、土地增值税。而且，企业购买商铺每年还需自行缴纳一定比例的房产税和城镇土地使用税。

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