买房是我们生命中的一件大事，当然现在不少的人因为生活的需要，智能选择付首付，使用贷款的方式来购买房子。其实买房子的时候，人们都会有不少的疑问，不知道首付需要交多少，那么小编就来介绍一下有关于买房首付是怎么算的?购买二套房的首付是多少?

　　虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

　　如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

　　以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

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