很多经济教授都说过，我国房地产市场的问题并非交易成本的高低，而是持有成本太低了！通俗一点说就是投机者们可以同时拥有很多套房，除了月供物业等费用，几乎就不用再出一分钱，就算整个楼市行情遇冷，他们也照样置之不顾，一点都不慌也不会选择转手出售。

　　看者投机炒房客们肆无忌惮的样子让很多人都恨得牙痒痒，但也无可奈何。这段时间房产税的消息频出，给了老百姓们希望的曙光，众所周知，房产税的进程正一步一步离我们越来越近了，但很多人都对房产税的征收口径、计算方式有很大的不解，今天小编给大家说道说道，房产税到底是怎样征收的。

　　根据某985大学经济教授做出的报告引发了很多人对房产税的猜想，教授认为存量房按照市场评估值增税没有任何阻碍，因城施策是大概率的事件，如果人均免征收面积为40平方米，以年平均百分之一的税率算，房产税的年缴总额约为9000亿人民币，9000亿约为2018年全国卖地收入的百分之十五！

　　害怕不害怕？？小小的房产税一旦征收，能带来如此多的收益，不仅缓解很多庞大的卖地收入 压力，还能使楼市健康平稳的前行，按照教授的说法，人均40平方米的免征额度，不仅考虑到刚需家庭的实际需求，还严格的控制了投机者的炒房行为，年均百分之一的税率很多人也表示接受。

　　如果真是这样，即使有些家庭拥有1~2套住房，房产税也不会使他们伤筋动骨，但对于很多炒房客和拥有多套住房的包租婆们来说，这个税他们是很吃力的，进一步说，这些年部分加杠杆的投资金，在这种情况下会有巨大的抛售压力，很多人以低首付、零首付购的房，本身房贷和高利率已经使他们叫苦不迭，如果在向他们征收房产税，那他们只能把房子吐出来，这样一来，社会的房产存量增加，楼市供给将回归健康平稳的状态。

　　小编认为：房产税并不是打压房价所颁布出来的，房产税的出现本来就是完善法律和和各项税收的空白，它其实是调节市场平缓的一剂妙药，并不不是一劳永逸的调控方式。如果想要真正的使房地产市场健康的发展，必须要从人的观念上进行改变，不要想着一夜暴富，也别指望着房产能使人一劳永逸，让房子成为“居用”而非“商用”。

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