之前的房价是“一直涨”的趋势，确实让不少刚需慌了，本来还在犹豫未来房价会不会涨，或者在哪购房好，最后都是果断买房了。不过今年是楼市变化最大的一年，楼市久久期待的金九银十并未到来，购房环比都有下降的趋势。当然这与国家调控不无关系，坚持房住不炒的原则，让人们能够购买合理房价的房子。

　　所以如今刚需们对于买房也不再着急了，而且楼市有利于刚需买房的喜讯也不断，近期就有两个好消息。其一就是拿地就需要开工，大家都知道，土地的流派也是房价上涨的一个原因了。一些开发商在拿到地之后，并没有急着开放，而是等待房价涨了一波之后，再开放房子，这时的房价也能上涨不少。而拿地立马开工，也极大的缩减了人们拿房的的周期，这时因为急需房子的刚需们也就不需要去购买二手房了，而二手房卖不出去，炒房客们也只能降价销售了。

　　其二放缓拆迁，之前之所以楼市销售那么好，与拆迁户关系也很大，一些地方在拆迁之后，周边房价都是持续上涨状态。原因就是因为拆迁户虽然没了老房，可是手里却有着不少的资金，拿到钱之后，大多都是选择了购房，这也导致房价突然上涨的很快。所以拆迁放缓，也减少了不少拆迁户的存在，而一些老房区，采取的都是以维护为主，这也不仅增加了就业岗位，还带动基础建设。

　　那么未来房价会下降吗？这个很多人都有疑问，其实可以从建筑成本上看，就有一位房地产建筑工人介绍称，几年前自己的工作才五千左右，而如今工资一万多了。就连最基本的建筑材料河沙也都涨价了，今年的8月份河沙的价格是400左右，而9月份却达到了550元。所有如果是刚需的朋友，盖房还是可以的，当然可以等的，也可以等等的，目前趋势房价更多的可能是维持稳定。

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