贷款买一套公寓自己上班住,结婚的时候把房子租出去,以租养贷,划得来吗?

　　贷款买一套公寓自己上班住,结婚的时候把房子租出去,以租养贷,划得来吗?

　　我目前在房价10000-15000的长沙定居，和男朋友有20万存款。他在地铁上班，所以我们想在他上班的站点前后几个站租房。但是在租房的过程中我们发现，一般临近地铁的房子，只要是小区，房...

　　我目前在房价10000-15000的长沙定居，和男朋友有20万存款。他在地铁上班，所以我们想在他上班的站点前后几个站租房。但是在租房的过程中我们发现，一般临近地铁的房子，只要是小区，房租都要1500往上走，所以我深觉不划算，感觉这个租金完全可以作为一个房贷来支付，所以在临近的地铁100米左右的楼盘了解个50多万的公寓，准备首付40%买下来。现在的问题是：

　　3.选择公积金还是商业贷（ps我觉得商贷好贵，但是我没有公积金所以希望把公积金留给两年后的婚房）展开我来答

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　　无谓是否划算。以租养贷是指购买一套房子，付了首付以后，把房子租出去，用每个月的租金还每个月的贷款，等租到一定年限，贷款就还清了。 1、以租养贷，具体要结合你自己的实际情况，房子好不好租和租金抵贷后够不够还贷款要在投资前就考察计算好。 2、地理位置很重要，还有周边交通的情况，交通方便房子才会比较好租。 3、小户型商住两用更好租些。 4、房价并不稳定，以租养贷算是一项投资，是投资就有风险，就需要谨慎考虑。将风险规避到最小！

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