以买房人的视角，全方位为购房者带来热点小区详细解析，包括小区分布、景观绿化、建筑情况、物业管理、生活配套等情况，详细分解小区利弊及入住情况，为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。

　　城市之光，位于芜湖市鸠江区，政务新区版块。小区占地面积约1100亩，总建筑面积约为112万平方米，住宅分为四个街区，共约6000户，其中包括中央湖景独栋别墅、花园洋房、联排别墅以及观景高层。本期测评，365房博士走进城市之光的第四街区（如下图）。与其他街区业态形式不同，第四街区共有16栋楼，主要属于多层。目前9-16#未交付，其他楼栋已交付使用。

　　小区房价：据365淘房数据中心显示，城市之光最新挂牌均价为12624元/㎡。据365二手房城市之光店及多家房产中介介绍，从近两个月挂牌均价看，城市之光挂牌价整体有略下行趋势，但整个小区的二手房挂价较高，当前房源的成交价约12500-13000元/㎡，如果是楼层好、装修豪华的房源价格会稍微高一点。除了二手房可以选择之外，第四街区还有新楼栋在售，春节不打烊。城市之光第四街区10#、11#、13#楼目前剩余少量建筑面积约106㎡、122㎡、124㎡的三房，房源均价约11000元/㎡。详情请咨询：转81313。（具体信息以营销中心为准）。

　　365淘房二手房门店就位于城市之光第三街区门面房，众多好房实价卖，只等你来

　　城市之光第四街区紧邻主干道，小区位置优越，紧邻雕塑公园，外立面以浅褐色为主色调搭配深咖啡色，很沉稳和大气，建筑风格具有艺术的美感，楼与楼错开坐落，且楼间距较大，视野采光都比较好，城市之光集大成之作品，一排排洋房竖立在那里，一线拥抱巍峨神山，悠久的历史和丰富的人文景观、山水景观、植物景观，是散步玩乐的好去处。并且，还坐拥神山公园、雕塑公园、中央公园三公园，处处皆诗似画。

　　小区内部设有休憩景观广场等基本能满足居民日常生活需求，基础设施以及儿童游乐设施和健身器材正在建造，预计第四街区全部交付可以投入使用。

　　标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。

　　城市之光第四区的物业是北京市均豪物业芜湖分公司，业主口碑良好，物业就在第一街区小区大门入口位置。

　　进入小区大门都有安保人员，进入时审查身份，侧门必须有门禁刷卡进入。在大门设有车辆入口，楼栋单元门基本关闭，小便暴走单元门时发现每个单元门上都挂上红色灯笼，门把手上安装了保护套，真的是很贴心的物业，让业主感觉暖心。

　　电梯外观整洁，墙面瓷砖干净，厢体洁净程度好，内部无张贴了电梯安全提示、使用标志，设有监控。

　　小区的生活垃圾桶摆放整齐，垃圾桶旁无异味。绿化旁的垃圾桶周边无物、纸屑散落，但有非机动车辆随处摆放现象。

　　房博士随意进入一个单元内，在电梯旁找到了消火栓，消火栓内部设施齐全，有检查表。

　　小区内绿化维护情况一般，地面无垃圾杂物，但部分绿化草坪有黄土暴露，草坪插有保护环境文明提示牌。

　　小区内人车分流，收费标准为每月160元，房博士实探当天，地下车库入口前摆放有停车收费标准，车库内卫生状况良好，内部灯光明亮，但部分地面有积水。

　　根据365淘房城市之光店安家顾问以及周边房产中介介绍，城市之光第四街区，主力面积84—123平，买家较为钟爱中等户型，以刚需或学区居住为主。

　　城市之光交通便利，多路公交直达，包括4路、226路、118夜路公交车，站台名称“赤铸山中路”；旅游2号线，站台名称“雕塑公园北”。

　　城市之光交通便利，多路公交直达，包括4路、226路、118夜路公交车，站台名称“赤铸山中路”；旅游2号线，站台名称“雕塑公园北”。

　　城市之光小区范围内配套幼儿园——鸿基城市之光幼儿园，位于第三街区正对面。

　　按照目前2018-2019年最新的学区范围划分，城市之光的配套学校为：小学——安徽师范大学附属外国语学校城东校区；中学——安徽师范大学附属外国语学校城东校区。

　　城市之光第四街区的周边有商业店铺，包含超市、饭店、餐饮店等，从正门出来直达雕塑公园，马路对面是第三街区，开车还可以前往柏庄财富广场。

　　城市之光第四区内楼间距大，视野宽阔，距离雕塑公园近，生态环境优美，公交班线多，交通便利，周边配套相对成熟，最关键价格相对于城东其他高端楼盘价格实惠，真适合刚需家庭购买。找城市之光二手房，回复“城市之光”试试吧~

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