4月10日，南国法援律师李剑介绍，一般小区井盖所有权归小区业主所有，如果在业主与物业签订的物业服务合同中，物业服务的项目包括井盖维护及管理，因监管及维护管理不到位等原因，导致小区居民发生意外，物业将需要承担一定责任。

　　他解释，根据《民法通则》第126条和《侵权责任法》第85条的规定，井盖权属主体在井盖致人损害时承担过错推定的损害赔偿责任，即除非井盖权属主体可以证明自己尽到了合理的管理维修义务，证明自己没有过错，否则井盖权属主体便对受害人承担损害赔偿责任。

　　李剑介绍，如果物业能证明自己没有过错，而是井盖本身质量、安装不合格，业主同样可以向开发商、施工方、井盖材料供应商等进行追责。

转载请注明出处。