10月25日，保利商业地产投资管理有限公司副总经理、保利商业管理有限公司总经理方长斌在赢商网主办的“2018中国体验式商业专题阅读）地产发展论坛”微论坛环节分享了保利商业多年来管理运营商业体的独到观点，回答了关于体验商业的系列问题，并获得“2018年度体验商业地产标杆影响力人物”奖项。

　　在方长斌总经理看来，挖掘走“肾”走“心”的体验，不仅要兼顾开发和运营，更要将体验渗透到购物中心的品牌和业态当中，即让体验成为购物中心的核心DNA。

　　方长斌总经理指出，体验这个概念已经不单纯是传统的体验业态，实际上在所有进入购物中心落地的品牌和业态里面都是逐步去渗透体验。比如保利商业与京东新零售7-fresh合作，他们更加注重卖产品有支付、体感、追踪等，这些都是体验的部分，保利也在不断借鉴尝试。

　　保利商业的标杆项目正在践行这一理念。2017年，保利商业打造的精致商业项目保利时光里上海，带着人文社群的独有属性，通过新媒体公共艺术空间打造、新零售模式的品牌引进、新动态社群活动的导入分享，将消费、体验、陪伴的本质渗透到内容运营的每个环节。这是保利商业首个将体验融入购物中心整体规划的商业体项目。通过多年的努力耕耘，目前保利商业已在全国34个城市开业运营201个商业项目，商业经营面积超过190万平方米，经营业绩年复合增长率超过20%。

　　经过多年在商业地产领域的实践，方长斌总经理认为体验商业往IP这个方向去打造，是行业可以借鉴的，同时也会出现成功的案例，带来既能“走肾”，也能够“走心”的体验业态。

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