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　　首先，我们要清楚小产权房是时代下的产物，而且小产权房一般都是村委管的。所以购买小产权房除了一纸合同除外是没有实质产权的。也就意味着受不到法律的保护。

　　先分析一下优劣势，优点就是价格便宜、不限购；缺点就是大部分都要全款，就算是要借钱也是村委办理，利率高很多、质量和管理上面可能没有那么讲究、还有可能存在一房多卖等情况，可能影响消费者的实质权益。

　　客观角度来说，买小产权房都是抓紧预算有限甚至一些炒房客。如果有钱小产权房全款倒不如购置商品房来的靠谱。个人觉得小产权房不太值得入手，尤其是刚需客群。

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