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　　小产权房交易属违法 随着今年深圳商品房价格不断上扬，小产权房的违建房价格也不断水涨船高；

　　小产权房违规销售在近几个月来有抬头现象，部分地段的小产权房已经卖到单价一万元每平米；

　　有律师表示，小产权房交易属违法，即使有律师从中公证，也不具备法律效力，消费者购买无产权证明的违建房有极高的法律风险，最后很可能钱房两空。

　　2009-12-02展开全部1、首先房屋产权一定要清晰，即此房是否贵卖方所有，卖方是否有出售的权利，这就要查查房产证信息了，上面的名字和身份证是否相符，遇到联名的房产，联名的人都得亲自到现场办理过户手续，或者做授权委托公证。如果遇到产权有争议的房子，就会很麻烦了。

　　2、二手房交易中，首付是交银行托管，过户之后银行才会放款给业主，至于定金，是付给卖方的。但也可以协商先押在中介那，等过户后中介放款（这种情况要双方协商）。

　　3、税费什么的按规定交就好了，最重要的是能否过户，如果过户手续正常的线、还有就是贷款问题，银行年底贷款收紧，如果是在年底买房，一定要亲自咨询银行房贷条件及时间，以免被中介忽悠，结果却要多付几成首期，甚至贷不出款就麻烦了。

　　展开全部现在有一个网站专门有房产专家和律师专家可以免费为你解答这些问题，我建议你可以直接上。把这些问题黏贴到上面。回复效率高，而且专业。相信你可以得到满意的回复的。

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